수원 금호 리첸시아 오피스텔 정보
분양 가뭄이 계속되고 있어요. 물론 아파트에 해당하는 사항이지만 기존 물건은 중과세율 등장과 함께 사라지고 수요자는 구축을 외면합니다.
하지만 어느 분야에서나 대세가 존재하며 이는 부동산 시장에서도 예외없이 적용됩니다.
영문법 표기로 ‘트렌드’라고 표현됩니다 현재 오피스텔이 인기 중심입니다.
멀리서 확인할 필요도 없어요. 최근 공급한 단지에만 10만 명 이상 모인 곳이 많은데 같은 전용면적 아파트보다 평당 가격이 비싼데도.
이런 인기는 어디서 오는 걸까요?
소비자 심리에서 비롯된 것입니다.
“특히 한국인은 빨리, 누구나 트렌드에 몰리는 경향이 강한데 수 천만원의 프리미엄이 빨리 형성돼 차익을 실현할 수 있다는 기대감에 따른 것입니다” 이런 생각으로 수원의 금호 리첸시아에 관심을 가지는 분도 계실 것입니다.
당첨자 발표가 있기 전에 몇 천만원의 프리미엄으로 입도선매하고 싶다는 분이 실제로 계십니다 그 만큼 현시점에서는 아파트보다 매력적인 품목인 것은 분명합니다.
제 기준으로는 부담이 되지 않는 점이 매력적이라고 생각하는데 우선 신청자격에 큰 제한이 없습니다.
통장이 없으신 분들도 거주지에 관계없이 접수를 할 수 있는 것이군요.
그리고 대출 한도가 더 자유롭습니다.
틈새시장이 존재한다고 할까. 차주 단위별 한도에 마이너스 통장까지 말하는 상황에 비해서 상당한 장점입니다.
또 재당첨은 제한되지 않습니다.
여러 가지로 나눌 수 있지만 주거용이든 업무용이든 일단 청약이라는 제도 아래 주택으로 인정받는 부동산은 아닙니다.
간단히 설명하자면, 다른 집이 없는 상황에서 오피스텔만 가지고 있으면 무주택자로 분류되는 것입니다.
만약 장차 결혼 계획을 앞둔 A라는 사람, 혹은 자녀에게 명의 신청을 한 경우라고 가정해 봅시다.
그렇다면 최종 목적은 아파트일 가능성이 높은데, 이런 상황에서도 오피스텔 청약을 통해 거주하면서 생활하는 동안 무주택 기간 동안 점수를 매기는 것이
실거주 의무도 없는데 다른 목표가 있어도 문제가 되지 않는다는 것이군요.
수원 금호리첸시아는 고색2지구에 15층짜리 건물로 신축됩니다.
806실 규모인데, 1단지(8동)에 513실, 그리고 2단지(4동)에 293실을 갖추고 있습니다.
B1블록에 소재하고 있지만 당연히 상업용지와 업무용지에 해당합니다.
높은선호도를내려서설명을했지만제한되는사항들이존재합니다.
원룸형은 해당되지 않는다고 하는데, 그 가치를 인정받지 못하기 때문입니다.
그럼 인정된 면적은?
“전용면적 60㎡ 이상, 그래서 3인 이상 가족이 충분히 거주 가능한 주거용(아파트 대체)만 사용하고 있어 인기가 높습니다.
당 사업지의 장점이기도 하지만 전용면적 84㎡에 3타입(A~C)으로 구성되어 있기 때문입니다.
근린생활시설도 저층부에 함께 입점합니다
이미 오래전부터 교통환경에 대한 구축을 완벽하게 해낸 도시입니다.
수도권 1호선이 지나가고 KTX 그리고 수인분당선까지 가잖아요. 모두 수원역에서 이용할 수 있습니다.
그리고 단지에서도 충분히 이용할 수 있는 역세권입니다.
따라서 역 주변 상권의 가시권에 들게 되는데 KCC몰을 필두로 롯데몰 3대장님, AK플라자와 CGV 등 다양한 인프라를 확보하고 있습니다.
무엇보다 GTX 발표와 동시에 집값이 급등하고 있는 중이군요 이는 C노선인데 그동안 망포동과 영통동 일대에 중심적인 개발과 부동산 혜택이 집중되어 있었으나 지금은 서쪽으로 방향을 옮기는 중심적인 역할을 하고 있다고 볼 수 있습니다.
또한 트랜싯과 신분당선 등이 각각 개통될 예정이어서 수원 금호 리첸시아를 포함한 도시 자체의 프리미엄이 전반적으로 상향될 것으로 예상됩니다.
의료 인프라도 완벽한데 기존 아주대병원이나 성빈센트병원 등 300병상 이상의 규모를 갖춘 시설이 3곳이나 있습니다.
그런데 700개가 넘는 규모의 덕산병원이 곧 착공에 들어갔고 3년 뒤 준공계획을 세우고 있습니다.
대형 상업시설 입점도 예정되어 있어 고색 초·중·고등학교 모두 도보 거리여서 학세권의 환경도 보유하고 있습니다.
“또한 수목원과 대부둑공원 등 주변 자연환경이 우수하고, 권선행정타운 등 행정 인프라도 갖추고 있습니다” 생활이라는 부분에서 어느 하나 빠짐없이 입주자의 만족을 이끌어낼 수 있는 스펙이 분명합니다.
서수원 개발 중심부로 주거단지로서의 장점이 높다고 평가할 수 있다.
고용이 풍부한 지역이기 때문입니다, 독일 모터스의 자동차 멀티플렉스와 SKV1 Motors의 매매 단지 등이 대표적입니다.
경기도 내 예로부터 자급자족을 이룩한 도시이기 때문에 그 외에도 수많은 일자리가 있고 인구수도 꽤 많습니다.
직주근접을 확보한 도시는 항상 임대수요가 풍부하고 오피스텔 임대차시장도 호황기에 접어들고 있습니다.
아파트 중심으로 점점 강화된 부동산 규제 정책은 생각보다 빠른 시장 전환을 가져왔습니다.
그러나 언제까지나 주택에만 국한된다고 가정하기는 어렵지만, 그렇기 때문에 수원과 금호 리첸시아의 오피스텔을 고민하고 있다면 빠른 결정이 유리하다고 봅니다.
인프라도 충분하고 미래 개발의 중심에 자리하고 있는 만큼 가치는 곧 차익으로 발현되지 않을까 싶지만 은퇴 후 경제 활동에 대한 고민과 살 집이 필요한 젊은 부부에게 좋은 소식이 되기를 바랍니다.
