이제 우리나라는 100세까지 살 가능성이 높으며, 2022년 기준 평균 기대수명은 82.7세이다.
이는 오래 살 수 있다는 것이 어떤 면에서는 장점이 되기도 하지만, 평균 은퇴 연령인 60세 이후 약 23년 동안 저축한 돈으로 생활해야 한다는 뜻이기도 하다.
, 은퇴는 선택 사항입니다.
이 후 개인사업이나 아르바이트로 소득이 발생한다면 크게 걱정할 필요는 없을 것 같지만, 그렇지 않다면 미리 열심히 준비하여 최대한 많은 일시금을 확보해야 할 것입니다.
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아직 30대 중반이지만, 이제 곧 40대가 되고, 육체적인 문제로 인해 일을 하기가 점점 더 힘들다고 느낄 때가 올 것입니다.
그렇기 때문에 고민이 많습니다.
그래서 오늘은 은퇴에 대해 이런 고민을 갖고 계신 분들께 묻고 싶습니다.
준비방법 중 하나인 주택연금에 대해 알아보고 싶습니다.
주택연금이란 무엇인가요? 정확한 의미를 살펴보면, 현재 집주인이 그 집을 담보로 제공하고, 평생 그 집에 살면서 월급만큼 연금을 받을 수 있도록 정부가 보장하는 제도다.
쉽게 말하면, 매도주택을 보유하고 있는 사람 중 연금수급조건을 갖춘 사람이라면 누구나 신청하여 연금을 받을 수 있습니다.
여기서 한 가지 알아두셔야 할 점은 연금 지급액은 집값과 가입자 연령에 따라 달라진다는 점입니다.
– 주택연금 월별 지급 선정 기준은 주택가격공사가 인정하는 시가를 기준으로 합니다.
아파트는 한국에 있어요. 부동산 중개업자와 KB국민은행 가격이 순차적으로 적용되며, 온라인 가격이 없는 주택이나 오피스텔의 경우 감정기관의 감정평가를 거쳐 적용된다.
– 가입자의 나이는 부부 중 동생의 나이를 기준으로 합니다.
집값이 같다면 나이가 들수록 주택연금 월 지급액은 늘어나고, 반대로 나이가 들수록 지급액은 줄어든다.
주택연금 가입조건 1. 가입자 또는 배우자가 55세 이상인 경우2. 주택의 공시가격이 12억 원 이하인 경우3. 주택은 단독/다가구/주거용 오피스텔이 될 수 있습니다.
4. 청약자를 포함한 본인이 해당 주택에 전입신고를 한 후 실제로 그 주택에 거주해야 합니다.
다른 것들은 어렵지 않으나 2번에 주목해야 합니다.
부부 모두 기준으로 공시시가 12억 원 이하의 주택을 소유해야 합니다.
다주택을 보유하고 있어도 총액이 12억 원이면 신청이 가능하고, 12억 원 이상의 주택 2채를 소유하고 있으면 3년 이내에 1채를 처분할 때 가입할 수 있다.
주택을 소유하고 있다면 주택의 시세를 확인하고 부부 중 누구인지 선택하세요. 55세 이상이면 계속 진행하실 수 있습니다.
우선 주택연금은 크게 세 가지로 나누어 생각해 보면 좋을 것 같습니다.
– 55세부터 평생 매달 연금을 받는 방법 – 주택연금 담보대출 상환을 위해 미리 인출한도의 50~90%를 일시불로 찾아 활용하고, 남은 금액을 일시불로. 평생연금 수령방법 – 우선지급방법 부부가 2억 원 이하 주택을 소유하고 있고 1인이 기초연금 수급자인 경우 일반주택연금보다 20% 더 많이 받을 수 있다.
상품종류 알아보기 주택연금을 자세히 확인하지 않아서 단순히 종신급부금인 줄 알았는데, 세 가지 종류로 나누어져 있다는 것을 알게 되었습니다.
정액형/초기증가형/월액정기증가형 지급받는 방식은 동일하나, 기간에 따라 금액이 증가하거나 감소하는 방식에 차이가 있으니 확인하시기 바랍니다.
장단점 알아보기 우선 4가지 정도의 장점이 있는데, 세제혜택을 확인하기가 복잡하기 때문에 오늘은 3가지만 살펴보도록 하겠습니다.
1. 평생거주/평생지불 가입인과 배우자 모두 평생 거주가 보장됩니다.
한 사람이 사망하더라도 연금 자체는 삭감 없이 100% 동일하게 지급된다.
. 2. 정부보장주택연금은 정부가 보장하기 때문에 중단될 위험이 없다고 합니다.
3. 합당한 상속을 신청한 당사자와 배우자가 모두 사망한 경우, 주택을 매각하고 그때 합의금을 정산합니다.
연금 자체가 집값을 초과하더라도 상속을 받는 사람에게는 아무런 청구도 이뤄지지 않고, 반대로 집값은 그대로 남게 된다.
그렇다면 상속인이 이를 받을 수 있습니다.
단점은 주택시세 산정 방식이 주택 실거래가가 아닌 시세에 따라 결정되고, 부부 중 한 명이 해당 주택에 거주해야 하며, 주택에 대한 재산세도 포함된다는 점이다.
. 소지시에는 건강 보험료가 부과됩니다.
아직은 크게 신경쓰실 부분은 아니지만, 기본적인 사항은 미리 알아두시면 좋을 것 같습니다.